验资报告是指由会计师事务所出具的对企业资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表的审计报告。一份验资报告需要满足以下条件：

1. 企业已经完成了财务报表的编制工作，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

2. 企业已经完成了内部审计工作，确保财务报表的准确性和真实性。

3. 企业已经选择了一家合格的会计师事务所，并与其签订了审计合同。

4. 会计师事务所已经完成了对企业财务报表的审计工作，并出具了审计报告。

5. 审计报告应该包括审计意见、审计范围、审计方法、审计结果等内容，以及对企业财务报表的真实性和准确性的评价。

需要注意的是，验资报告是一份专业性很强的报告，需要由具有相关资质和经验的会计师事务所出具。企业应该选择一家信誉良好、经验丰富的会计师事务所，并与其建立长期合作关系，以确保企业财务报表的准确性和真实性。